概要
賃貸のルールは州ごとに違います。この項目は南オーストラリア(SA)向けです。QLDは「住まいを探して借りる(QLDの場合)」の項目があります。ほかの州は、各州の公式ページで確認してください。
SAの公式情報で分かっていること
- ボンド(敷金)は、入居前に払う保証金です。SAでは、消費者・事業者サービス(CBS)が信託口座で預かり、大家は賃貸期間中に使えません
- ボンドの支払い方法には、オンライン(カード)、書式を使った振込、CBS窓口での現金があります。不動産会社はオンラインの専用システムを使う決まりです
- ボンドは退去時に借りる人へ戻ります。ただし、追加の清掃代や未払い家賃などの正当な費用の分は減ることがあります
- 契約の初めに大家が請求できるものは、ボンドと1回分の家賃などに限られています
- 家賃の記録と領収書を出す義務が大家側にあります
- 修理や不具合は、大家に書面で伝えます
- 賃貸の広告をまねた詐欺があるため、お金を払う前に物件と相手を確かめます
- 無料の相談窓口として、CBSが案内されています
手順
- 物件の広告を見つけたら、実際の物件と相手を確かめる(現地の確認、契約前にお金を払わない)
- 契約書の内容を読み、控えを保存する(「書類」に保存できます)
- ボンドを払ったら、CBSの登録番号と領収書を保存する
- 入居時の状態を写真で記録する。退去時のやり取りで役に立ちます
体験談
出典と確認日
この手順をアプリで管理する
Aussie Noteでは、手続きの完了チェック・勤務記録・書類・期限を端末の中で管理できます。